송도신도시 대방디에트로 오피스텔 34평 202동 35층 이상 ‘급매’…보증금 3천/월 130만원 임대 중
부동산정보신문 인천취재기자=손동선
인천 송도국제도시 내 주거 선호도가 높은 **송도국제도시**에 위치한 대방디에트로 송도 오피스텔 34평형(전용 면적 약 84㎡대) 매물이 급매 조건으로 시장에 나왔다.
해당 물건은 202동 35층 이상 고층 세대로, 탁 트인 조망과 일조권을 확보한 점이 특징이다. 현재 보증금 3,000만원 / 월세 130만원 조건의 임차인이 거주 중으로, 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산 매물이다.
■ 매물 개요
위치: 인천광역시 연수구 송도동
단지: 송도 대방디에트로 오피스텔
타입: 34평형
동/층: 202동 35층 이상
매매가: 4억1천만원 (급매)
임대현황: 보증금 3,000만원 / 월세 130만원
실투자금: 약 3억8천만원대(임대보증금 승계 조건)
■ 투자 포인트
① 고층 프리미엄
35층 이상 고층 세대로 송도 스카이라인 조망 가능, 동일 평형 대비 선호도 높음.
② 월세 수익 안정성
보증금 3천만원에 월 130만원 임대 중으로, 공실 리스크가 낮은 상태에서 매수 즉시 수익 창출 가능.
③ 송도국제도시 배후수요
국제업무지구, 바이오클러스터, 학군 및 상업시설 등 인프라 확충으로 임대 수요 지속 기대.
④ 급매 조건
최근 고층 34평형 매물 대비 경쟁력 있는 가격대로 빠른 계약 예상.
최근 송도 오피스텔 시장은 실거주와 투자 수요가 혼재된 흐름을 보이고 있으며, 특히 고층·대형 평형대는 희소성이 부각되는 추세다. 본 매물은 임차인이 이미 확보된 상태로 안정적 월세 수익형 투자처를 찾는 수요자에게 적합하다는 평가다.
※ 본 기사는 매도자의 요청에 따라 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 거래 시 계약조건 및 권리관계는 반드시 개별 확인이 필요합니다.
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